Billedet er fra min søde veninde Mayas fantastiske, fine og forældrekøbte lejlighed på Østerbro.
Jeg står til at skulle flytte ud af min lejlighed på Frederiksberg i midt juni. Og selvom jeg har brugt uanede mængder af tid på diverse boligsider, er det faktisk ikke det, der har givet pote.
Den 1. august flytter jeg ind i et forældrekøb på Amager. Det er dog ikke mine egne forældre, men min søde veninde fra studiets forældre, der har investeret. De har købt den, så deres tre døtre kan få noget godt at bo i i København. Til mit held er de to yngre søstre et andet sted i deres liv.
Der er ingen tvivl om, at forældrekøb er en kæmpe hjælpende hånd i boligkaosset. Overvejer du at kigge på ejerlejligheder eller andelslejligheder, får du her et par tips/ting, du skal være opmærksom på. Hvad enten det er forældrekøb, eller dig selv der har muligheden.
Jeg kiggede på det med mine forældre, men det gik hurtigt op for os, at det ikke var en god model for os.
Skridt 1: Skal det være ejer eller andel?
Der er en helt basal forskel på ejerlejligheder og andelslejligheder.
I en ejerlejlighed ejer du selve lejligheden, og bliver en del af ejerforeningen, men har ikke forpligtelser på foreningens vegne (udover fællesudgifterne). Læs mere her.
I andelsboliger er du medejer af foreningens formue (og gæld) – og får brugsret til en lejlighed. Læs mere her.
For mig virker det lidt mærkeligt at du med andelsboliger ikke direkte køber den lejlighed du gerne vil bo i. Men det er bygget op på en ret genial måde, så det giver god mening når det kommer til stykket!
Skridt 2: Det økonomiske
I forhold til skat er der nogle ting du og dine forældre skal være opmærksomme på.
Skal I tage et lån? Og skal det være i dine forældres hus? Hvad er i det hele taget det smarteste? Et godt sted at starte, er at kontakte jeres bank, det gjorde jeg og mine forældre, lige så snart vi begyndte at overveje det. Det gav et rigtig godt overblik, at høre, hvad de havde af gode råd. De ved en hel masse om det, og vil helt sikkert også gerne hjælpe jer til at finde ud af, hvad der kan lade sig gøre prismæssigt. Her er Nordeas bud på hvordan du bedst muligt får skabt dig et overblik.
Skridt 3: NEJ SE! Der er murstensvæg i stuen!
Når du så begynder at sidde og surfe rundt på diverse boligsider og finder tonsvis af lejligheder med søde altaner og LÆKRE murstensvægge i stuen, og du bliver ret begejstret for mulighederne, så er der et par ting du skal have i baghovedet: (det glemte jeg lidt og lod mig i stedet bare rive med af drømmene. Det skal man også have lov til en gang i mellem!)
Lær dig selv at kigge på de samlede omkostninger – og ikke bare selve prisen, fx kan lejligheden være til en okay købspris, mens den månedlige ydelse er tårnhøj.
Når du kigger på andelslejligheder, er det også vigtigt, at finde ud af hvad deres regler er. Tillader de udleje? Eller ender du i sidste ende med ikke at kunne få lov til at leje den af dine forældre?
Her er et par links til nyttige hjemmesider og forklaringer
Godt at tænke over
Hjælp til økonomien
Under alle omstændigheder er det vigtigt, at I sætter jer grundigt ind i tingene og overvejer alle aspekter, før I kaster jer ud i det. Måske finder I, som jeg, ud af at det simpelthen bare ikke passer ind i jeres situation, eller også kan I pludselig se, hvordan dit liv kan blive utroligt meget lettere. Hvis det er tilfældet, så er det altså okay at begynde at drømme og blive begejstret for alle de skønne muligheder og murstensvægge i stuerne!
Har du selv erfaringer med forældrekøb? Er det gået helt galt? Er der kommet ekstra udgifter ud af det blå?
Jeg vil elske at høre lidt mere om hvordan det faktisk fungerer i praksis – og hvis der er noget jeg skal forberede mig på!
One thought on “Forældrekøb”